住吉宮町ハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 3階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
1,080万円
25.4万円/㎡
相場
1,232万円
29.0万円/㎡
645
1,036
1,428
1,820
AI査定結果
推定相場価格
1,232万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,036万円〜1,428万円
24.4万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
住吉宮町ハイツ
1,080万円（25.4万円/㎡）/ 1階 / 42.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/131,080万円25.4万円1階 42.5㎡ 1LDK北西
2025/08/301,220万円28.7万円1階 42.5㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
住吉宮町ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅4分 1,080万円25.4万円42.5㎡1LDK1階 / 3階建 北西1982年12戸RC
2024/12/24丸林岡本メイト
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,080万円21.8万円49.5㎡3DK3階 / 5階建 南1985年22戸RC
2025/12/16グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,150万円21.9万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南西1981年15戸RC
2024/06/16御影南コーポ
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅5分 1,180万円28.7万円41.11㎡1LDK3階 / 4階建 南1979年8戸RC
2025/03/04サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,230万円23.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2024/09/26住吉ハイツI
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅2分 830万円24.4万円33.96㎡1LDK5階 / 5階建 西1980年15戸RC
2025/12/22甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,230万円28.7万円42.82㎡2LDK2階 / 5階建 東1979年36戸RC
2023/08/26甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 1,095万円31.1万円35.2㎡2DK1階 / 3階建 西1979年28戸RC
2024/12/13グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,190万円29.1万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 -1985年18戸RC
2024/09/17御影ハイム
神戸市東灘区住吉南町五丁目
住吉駅3分 1,080万円29.8万円36.2㎡2DK2階 / 5階建 北西1980年13戸RC
2025/09/14グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,380万円28.6万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/08/06甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 1,280万円25.8万円49.67㎡1R5階 / 5階建 北1986年22戸RC
2023/12/13岡本クレセントハイツ
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅1分 1,050万円20.0万円52.44㎡3DK4階 / 9階建 南1978年50戸鉄骨造
2025/03/11甲南第5東灘ハイム
神戸市東灘区甲南町四丁目
摂津本山駅13分 1,480万円29.5万円50.2㎡1LDK1階 / 5階建 東1981年15戸RC
2023/06/18甲南第2本山ハイム
神戸市東灘区本山中町四丁目
摂津本山駅3分 1,080万円26.8万円40.36㎡2DK2階 / 4階建 南東1980年19戸RC
2024/11/10ライオンズマンション魚崎第3
神戸市東灘区魚崎北町七丁目
魚崎駅12分 1,380万円27.5万円50.2㎡1LDK1階 / 4階建 西1983年24戸RC
2025/10/29サンヴィラ魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅3分 1,380万円31.6万円43.61㎡1LDK1階 / 4階建 東1982年18戸RC
2025/07/04ライオンズマンション本山第3
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅7分 1,480万円31.0万円47.75㎡2DK2階 / 3階建 南1983年12戸RC
2026/01/08ル・パレ魚崎
神戸市東灘区魚崎北町二丁目
魚崎駅12分 1,100万円21.3万円51.53㎡2LDK1階 / 4階建 -1982年14戸RC
2023/11/26セントラルハイツ本山
神戸市東灘区本山中町二丁目
摂津本山駅10分 980万円24.5万円40.05㎡2DK4階 / 4階建 南1982年11戸RC
2024/02/26サンライフ本山
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅9分 1,100万円27.8万円39.57㎡2DK2階 / 5階建 北西1985年17戸RC
2025/11/15ライオンズマンション魚崎第6
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
青木駅10分 1,180万円29.1万円40.5㎡2DK4階 / 4階建 南1984年16戸RC
2025/05/20セルダン魚崎
神戸市東灘区魚崎中町二丁目
魚崎駅9分 1,480万円30.6万円48.33㎡2LDK2階 / 4階建 北1985年18戸RC
2024/09/01ライオンズマンション本山第2
神戸市東灘区本山中町二丁目
甲南山手駅9分 1,650万円31.4万円52.51㎡3DK1階 / 4階建 北1982年14戸RC
2025/11/07甲南グランドハイム本山
神戸市東灘区本山南町四丁目
青木駅6分 1,480万円31.7万円46.63㎡3DK2階 / 7階建 南1985年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%下落、神戸市東灘区では24.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.6万円/㎡
前年比-11.1%
神戸市東灘区
27.3万円/㎡
前年比-24.1%

マンション概要

マンション名住吉宮町ハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町三丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩4分
築年月1982年
階数3階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利旧法地上

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